Спасибо, что зашли на эту страничку и оставили здесь частичку своей души.

По понятным причинам уехали из России в Сербию и хотите открыть счет, снять квартиру в Белграде, но ничего непонятно?

Или у вас остались дома незавершенные дела?

Всё решим!
Здравствуйте! Меня зовут Евгения Цаплина, и я юрист.
Я работаю и в России (в основном, СПб), и в Сербии (в основном, Белград).
• Вам нужно понять, как открыть счет в Сербии и получать на него деньги? делать ли UnionPay? Сколько стоит Swift? Везти ли кэш? (ответ: да)
• Вам нужно посчитать, сколько налогов вы заплатите, если уедете,а потом продадите квартиру?
• Хотите снять квартиру в Белграде, но не знаете сербского и боитесь, что вас обманут, при этом вы интроверт и хотите минимально общаться голосом и никому не хотите звонить?
• Хотите сделать ВНЖ?
• Не знаете, как теперь купить оборудование у партнеров из ЕС?


• Хотите продать или купить квартиру в РФ удаленно из-за границы, но не понимаете, с чего начать? Хотите ипотеку?
• Вы уехали из РФ, но у вас остались незавершенные дела?
• Придумали классный стартап, но не знаете, как все оформить юридически? ИП, ООО или что-то еще?
• Вы самозанятый, у которого классно идут дела, вы достигли лимитов по сумме, но боитесь слова "касса"?
• Волнуетесь за свое финансовое положение в случае развода?
• Планируете получить налоговый вычет, но не знаете, дадут ли вам?
• Надеетесь, что кто-то разберёт бардак в документах, потому что вам страшно заглянуть в квитанции?
• Мечтаете, чтобы кто-то строгий был на вашей стороне на переговорах и выбил скидку?
• А может, ваша бабушка хочет распределить имущество внутри семьи, чтобы после ее смерти родственники не переругались?

Как говорит Линор Горалик: «Жизнь бессовестнее литературы!» Ситуаций, в которых вам может понадобиться юридическая помощь или просто взгляд со стороны, очень много. Что бы ни случилось, я постараюсь вам помочь.
Как работаю
Не буду вас грузить терминами, если вы не хотите. Подробно объясню, что происходит, что можно сделать, какие есть варианты развития событий — и мы вместе выберем лучший. Моя цель — не пугать и не рассказывать, как вы все запустили, а беспристрастно показать реальную картину и помочь в рамках возможного. А если помочь не смогу — честно скажу об этом и деньги тянуть не буду!

Естественно, я работаю только в рамках закона. И, конечно, вся информация, которую я получаю от вас, будет строго конфиденциальной.
Особенности работы в Сербии
Мы работаем в команде, где каждый отвечает за свой участок. У нас есть русскоговорящие сотрудники, которые говорят также по-английски и по-сербски. Также мы являемся единственными партнерами классного агентства недвижимости в Белграде, поэтому легко поможем вам снять или купить квартиру в Сербии.

Обо мне фактами
• У меня высшее юридическое и высшее экономическое образование, а также несколько дипломов о повышении квалификации.
• Работала в федеральном органе исполнительной власти (Россельхознадзор), в коммерческих банках из TOP-5 (например, в Альфа-Банке), на одной из крупнейших электронных площадок по проведению торгов для государственных и коммерческих заказчиков (любимый Росэлторг).
• Преподавала на курсах повышения квалификации для госслужащих.
• Всем, что связано с недвижимостью, занимаюсь с 2008 года. А первый договор на покупку квартиры составила в 13 лет :)
• Обожаю работать с друзьями, а друзья любят работать со мной. Если выполнять договоренности, никакая совместная деятельность дружбе не помеха.
Квартиру в Белграде сейчас снимают так:
Бесплатная консультация и заключение договора
Мы обсуждаем ваши требования к квартире, бюджет и условия, затем подписываем с вами договор удаленно с помощью новых технологий, затем вы вносите предоплату 50 евро (можно рублями на русскую карточку) и мы вместе начинаем выбирать ваш будущий дом.

Полная стоимость услуги поиска квартиры и сопровождения процесса аренды - 600 евро и ни динаром больше.

А еще стоимость услуг не зависит от цены квартиры!
Подбор

Мы присылаем вам подборку квартир, которые отвечают вашим требованиям, вы выбираете то, что вам понравилось и мы и договариваемся с собственником на просмотр.

Все, что от вас нужно на этом этапе - иметь деньги в размере как минимум суммы одной месячной аренды (для депозита) и супер оперативно выезжать на показы.

А если вы еще не приехали в Сербию, мы можем снять вам квартиру удаленно, показав ее на супер подробном видео со всеми нюансами.
Просмотр

Быстрее ветра мы мчимся на просмотр, влюбляемся в квартиру и вносим хозяину депозит в размере месячной аренды для того, чтобы зафиксировать договоренности.
Медлить нельзя! Иначе нас опередит следующий айтишник, который уже ждет около входа в квартиру, готовый предложить хозяину за аренду больше, чем указано в объявлении.

Вставим ремарку:

Если вдруг после внесения депозита, вы передумали заключать договор - депозит остается у хозяина. Такие правила.
Но если передумал хозяин - депозит вам вернут.


Договор и окончательные расчеты
На подписании договора с хозяином квартиры вашего человека обязательно сопровождает наш человек, говорящий по-сербски, чтобы вы ничего не упустили. В этот же день вы вносите арендодателю сумму за месяц проживания (депозит же вы уже оплатили) комиссию агента хозяина, если он будет, а нам платите остаток по договору.
Все, довольные друг другом, пьют ракию за наш счет и удаляются в закат.
А в РФ все обычно происходит вот так:
Бесплатная консультация
Вы обращаетесь ко мне за консультацией: она может быть очной, если вы в Петербурге, или телефонной, если вы в другом городе.

Я предлагаю конкретный план действий и сразу озвучиваю стоимость работы.
Договор
После обсуждения условий работы мы подписываем договор, который можно подписать удаленно. Мне комфортнее работать с небольшой предоплатой — так мы становимся ближе друг к другу и клянемся на мизинчиках, что будем взаимно исполнять обязательства.
Работа
После оформления договора и доверенности (если нужно), я приступаю к работе. Отчитываться могу в любом комфортном режиме: часто и с подробностями, редко и по существу, письменно в телеграм, войсом в воцап, звонком или как захотите.
Оплата
После окончания работ, вы доплачиваете основную сумму. Я заинтересована не растягивать сроки, потому что деньги получу только после того, как все сделаю. Я обязательно выдам чек, потому что плачу налоги.
Цены на услуги зависят от сложности задачи, но в среднем они вот такие:
КОНСУЛЬТАЦИЯ
бесплатно
если мне не нужно изучать ваши документы, чтобы понять, что происходит и ваш вопрос достаточно общий
строго поговорить от вашего имени (представление интересов)
от 5000 руб.
с бывшим мужем, с застройщиком, с соседями, с ИП и так далее
ПОМОЧЬ снять ВАМ квартиру в Белграде
600 евро
комиссия не зависит от стоимости квартиры и оплачивается после результата (предоплата для старта работы - 50 евро)
продажа квартиры в РФ
от 7000 руб.
7000 рублей - ежемесячная плата в рассрочку, вся сумма будет в договоре
сопровождение сделки по недвижимости в РФ (сделать все бумажки)
от 10 000 руб.
составить договоры, подобрать форму расчётов, договориться по условиям со второй стороной, проконтролировать подписание, отдать документы на регистрацию и т.д.
Я спросила тех, кто со мной уже работал, что конкретно им понравилось. Получилось так:
я всегда на связи и не сливаюсь
если вдруг у меня нет новостей, я скажу: "здравствуйте, у меня нет новостей!", а не буду сбрасывать ваш звонок, делая вид, что въезжаю в туннель
работаю удаленно и не заставляю встречаться без необходимости
кроме подписания договора и оформления доверенности, все остальное можно обсудить в мессенджере или по телефону
понятно объясняю, что происходит и на каком мы этапе
держу вас в курсе нашей ситуации относительно сроков и перспектив
трепетно отношусь к вашим деньгам
обязательно приложу все усилия, чтобы вы потратили как можно меньше и не беру всю оплату вперед
И немного реальных отзывов, которыми я очень горжусь:
Запишитесь на консультацию и мы придумаем, как быстро и недорого вам помочь
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

А еще у меня есть классные квартиры в центре Петербурга для гостей города.

Первая расположена на Чернышевской с балконом и видом на крыши. Посмотреть ее фотографии и забронировать поездку можно на Авито.
А вторая с коллекцией зеркал, антиквариата, растений и эркером с видом на парк - на Пушкинской. Ее тоже можно забронировать на Авито.


Буду рада гостям!